Opération d'aménagement du secteur Les Salines

PROJET URBAIN LES SALINES
Phase de Concertation

Le site

Pourquoi un projet est-il initié ?
Fin 2021, le parc des expositions fermait ses portes sur le site du centre-ville. Ce site stratégique,
appartenant à la Ville, est alors identifié pour accueillir le nouvel hôpital. Fin 2023, cette hypothèse
est définitivement abandonnée. Secteur urbain aux multiples atouts, la Municipalité et la
Communauté d’agglomération (CdA) souhaitent ouvrir une nouvelle réflexion urbaine, paysagère et
programmatique.

Plusieurs projets encadrés par une réflexion d’aménagement
Le secteur d’étude proposé se développe sur un périmètre plus large que le seul « parc des
expositions ». D’une surface d’environ 19ha, le secteur d’étude dénommé « Les Salines » se situe au
sud du centre-ville, formant une entrée de ville majeure intégrant au-delà du foncier du parc des
expositions, les voiries, le prolongement du marais et de la trame verte et bleue, le parking Jean
Moulin et la gare routière jusqu’au secteur des concessionnaires automobiles.

Cette réflexion élargie qui s’engage vise à porter un récit cohérent à l’échelle de la ville avec les
projets d’aménagements voisins (Projet de Renouvellement Urbain de Villeneuve-les-Salines, Petit
Marseille, quartier Gare, projet d’aménagement de Joffre-Rompsay).

Le périmètre d’étude (cf: Photographie)

Un nouveau quartier en devenir : « Les Salines »

Le nouveau projet entend proposer :
 Un quartier « trait d’union » entre le centre-ville et Villeneuve les Salines
 Un quartier inscrit dans une trame verte et bleue renforcée, nouveau poumon vert à
l’échelle de la ville et support d’usages
 Un nouveau quartier vivant et accueillant, développant principalement une offre de
logements adaptée aux besoins identifiés, proposant des formes d’habitat diversifiées et
ouvert sur Villeneuve Les Salines et Petit Marseille (équipements publics, services à la
population,…)
 Un quartier résolument bas carbone, reflet de la transition écologique, environnementale,
sociale et sociétale autour de 4 axes :
 Décarboner les mobilités
 Aménager et construire frugal et sobre
 Réduire les consommations, produire local et développer les énergies renouvelables
 Optimiser le stockage carbone en lien avec le paysage et la biodiversité

Portées par la CdA et la ville, des études préalables sont engagées pour permettre de préciser les
contours du futur projet : conforter les orientations d’aménagement, établir un programme et
stabiliser le périmètre du ou des aménagements et les porteurs de projet.

La concertation

En parallèle, un processus de concertation préalable est activé et vise, sur un temps rythmé et
concentré d’Octobre 2024 à Janvier 2025, la mobilisation d’un maximum d’acteurs et de citoyens afin
de collecter, partager et débattre des attendus pour le futur quartier.

Cette concertation règlementaire est ouverte à tous les citoyens qui souhaitent s’exprimer pour
apporter et mettre au débat leurs idées au projet des Salines.

Rôle de la concertation réglementaire
-concertation obligatoire
« La concertation au titre de l’article L.103-2 du code de l’urbanisme est un processus imposé par la
loi qui exige que les autorités publiques consultent les citoyens, les associations et d'autres parties
prenantes avant de prendre certaines décisions ou de lancer des projets. »

-les objectifs
« La concertation publique sert à impliquer les citoyens dans les processus décisionnels concernant
des projets d'aménagement, des politiques publiques ou des décisions environnementales. Elle
permet d'écouter les préoccupations et les idées des habitants, d'améliorer la transparence et la
démocratie, et d'assurer que les décisions prises prennent en compte les besoins et les intérêts de la
communauté. En favorisant le dialogue entre les différents acteurs, la concertation vise à trouver des
solutions équilibrées et acceptables pour tous. »

Une concertation ouverte d’octobre 2024 à janvier 2025 :

Un temps de présence sur les marchés
Deux points d’information sur la concertation et de recueil de la parole des habitants seront
organisés sur le marché Central et le marché de Villeneuve-les-Salines le mercredi 27 novembre
matin.

Une soirée « atelier-débat »
Un temps d’échanges et de travail avec les habitants sera organisé le 12 décembre 2024 afin de de
recueillir et partager les points de vue et les attentes des habitants.

Un registre de concertation publique - ouvert du 21 octobre 2024 au 2 janvier 2025
Un dossier papier ainsi qu’un registre de concertation dématérialisés sont mis à la disposition du
public à l’accueil du Pôle de l’urbanisme de la Communauté d’Agglomération, Bâtiment Maubec, 25
quai Maubec 17000 La Rochelle et pourra recueillir vos observations.
Le dossier est composé de pièces qui seront complétées au fur et à mesure de l’avancement de la
concertation et des actualités.

La restitution
Une restitution publique sera organisée le 21 janvier 2025 afin de présenter aux habitants une
synthèse des résultats de la démarche de concertation.