Ville de JOEUF : Reconversion urbaine du secteur Franchepré-Coeur de Ville

L’EPFGE, Établissement Public Foncier de Grand Est, a été chargé par la commune de JOEUF de procéder à l’acquisition d’un ensemble de parcelles en vue de reconvertir la friche urbaine située à l’angle des rues de la Gare, de Franchepré et du Sâ.

La maîtrise foncière de ce périmètre va permettre la mise en œuvre d’un projet d’aménagement ciblé sur le territoire communal : par la reconquête des espaces occupés par la friche urbaine (ancien supermarché à l’enseigne LEADER PRICE et ses aires de stationnement, biens délaissés aux alentours), il s’agit de créer un nouveau lieu de vie et de rencontre dans la ville, mêlant plusieurs usages, en réponse aux besoins identifiés pour ce secteur, ainsi que d’améliorer la fonctionnalité urbaine et la physionomie de ce quartier central de Joeuf. Qui plus est, le projet permettra de répondre aux défis du changement climatique en désimperméabilisant une grande part des stationnements, en redonnant des usages à un lieu urbain délaissé et en rapportant des végétaux en ville afin de lutter contre les îlots de chaleur.

De façon plus précise, le projet consiste en la résorption d'une friche urbaine (ancien Leader Price) et sa transformation en lieu de vie au profit des habitants de la ville de Joeuf et de communes avoisinantes faisant partie du bassin de vie. Ainsi, cette reconversion permettra également d'améliorer plus largement le quartier en retravaillant les dessertes locales et le paysage urbain, notamment au travers des travaux suivants :

- déconstruction partielle de l'ancien supermarché en vue de créer au rez-de-chaussée un tiers-lieu et un cabinet paramédical et à l’étage des logements allant du T3 au T5 ;

- aménagement de perméabilités urbaines afin de désenclaver la Rue du Sâ (qui sera également transformée en voirie partagée) et végétalisation des espaces publics (désimperméabilisation et création d'îlots de fraicheur par le biais d’une végétalisation des espaces publics) ;

- réhabilitation des bâtis situés sur la parcelle AD 2081, déjà propriété de l’EPFGE, en vue d'y créer des logements (certainement à vocation sociale), et déconstruction d'autres bâtis de la même parcelle pour laisser place à un espace public végétalisé ;

- création de lieux ouverts et arborés de détente et de loisirs (aires de jeux pour enfants) ;

- création et remplacement de places de stationnement (désimperméabilisation) afin de maintenir une offre suffisante autour de la rue commerçante de Franchepré et accueillir les besoins liés aux nouveaux usages ;

- résorption d’un espace délaissé (garages) en créant une place ouverte et environ 30 nouvelles places de stationnement ;

- et reconnexion du quartier de Franchepré au centre urbain.

L’acquisition amiable des parcelles nécessaires au projet n’ayant pas pu aboutir pour certaines d’entre-elles, il a été décidé de recourir à la procédure d’expropriation, eu égard à l’intérêt général que présente cette opération de reconversion d’un quartier en partie à l’abandon. Le périmètre comprend 65 parcelles d’une superficie totale de 01ha 12a 24ca appartenant à 36 comptes de propriétés (soit 108 propriétaires identifiés).